Kadar Forex di Uganda hari ini

Saya mempunyai kaveat. Apabila menyewa ruang pejabat, kerajaan harus memastikan bahawa ia sewa dari warganya sendiri yang melabur semula dalam ekonomi. Apabila kerajaan menjual rumahnya kepada warganya dan membayar mereka sewa, tiada potongan bersih dari ekonomi.

Walau bagaimanapun, sebagai pelaburan perniagaan, ibu pejabat adalah bencana yang paling utama dengan kos membinanya. Malah URA boleh mempunyai ibu pejabat yang sama dengan model perniagaan yang lebih baik. Ia akan meminta firma swasta untuk membida untuk membina sebuah ibu pejabat untuk disewa. Ia juga akan menegaskan bahawa hanya rakyat Uganda layak untuk membida.

Kos model ini melebihi manfaatnya. Sekiranya kerajaan mahu menjimatkan wang dari sewa, ia perlu membeli atau membina kedutaan dan residensi diplomat kami di luar negara. Ini kerana setiap syiling yang dihantar ke luar negara untuk membayar sewa adalah potongan bersih dari ekonomi kita kepada ekonomi negara tuan rumah. Jika hampir semua pejabat kerajaan dimiliki oleh sektor swasta, warganegara kita akan memperoleh sejumlah besar pendapatan. URA akan mengumpul banyak cukai. Struktur pemilikan ini menggalakkan dinamisme ekonomi kerana pemilik sektor swasta akan membuat pelaburan baru setiap tahun dari pendapatan sewa mereka.

kadar forex di uganda hari ini

Ia akan mendapatkan wang ini daripada pendapatannya 2100000000 Shs pada bon perbendaharaan, dan kekal dengan Shs 15 bilion. Itulah perniagaan yang bijak! Terdapat perasaan yang kuat di seluruh dunia bahawa kerajaan perlu memiliki bangunan di mana pejabat mereka berada. Ini boleh meningkatkan prestij kerajaan tetapi jarang produktif dari segi ekonomi. Pemilikan kerajaan bangunan pejabat mengurangkan saiz dan dinamisme pasaran hartanah di mana-mana negara, satu faktor yang dapat menyenangkan rakyat tetapi membahayakan ekonomi.

Bukan perniagaan kerajaan untuk menjimatkan wang tetapi membelanjakannya. Ini terutamanya apabila perbelanjaan tersebut menggalakkan dinamisme ekonomi. Apabila kerajaan memiliki pejabatnya, ia bermakna ia memegang harta benda yang tidak boleh dibeli dan dijual sebagai hartanah. Ia adalah modal mati. Tiada siapa yang boleh mengambil gadai janji menggunakannya sebagai cagaran untuk membuat pelaburan baru.

Ini berjumlah Shs 21 bilion setahun sambil duduk di balkoni sambil menghirup kopi, bermain golf, mengamati dunia dan memanjakan hobinya yang lain. URA sepatutnya melakukan ini dengan sendirinya. Saya tidak mengendahkan kepentingan emosi perasaan sedemikian.

Sebagai karya seni, bangunan itu megah. Sebagai sumber kebanggaan negara, ini adalah inspirasi. Di 22 tingkat tinggi, ia adalah bangunan tertinggi di Kampala. Tetapi sebagai pelaburan ekonomi, bangunan itu menjadi bencana. Di dalam, sebuah firma Cina membina bangunan 52 tingkat dalam masa 19 hari.


Sebaliknya aset yang sebelum ini tidak didagangkan dan yang mana tiada pendapatan sewa sekarang menjadi sebahagian daripada operasi pasaran.

Sekiranya ada pengajaran untuk belajar dari bangunan URA baru dan dari penjualan rumah-rumah kolam kerajaan, maka sektor swasta boleh melakukan lebih baik daripada kerajaan dalam pasaran hartanah. Hari ini kerajaan Uganda memiliki banyak seni bina yang mengagumkan sebagai pejabat untuk banyak kementerian dan jabatannya. Bagi penyokong model ini, ini menjimatkan wang kerajaan yang akan dibayar sebagai sewa. Sebenarnya ini adalah strategi yang menjatuhkan ekonomi. Ini adalah bangunan, bukan hartanah, kerana mereka tidak boleh diniagakan.



Dengan pasaran yang terhad untuk pembeli, nilai penghargaan dalam nilainya mestilah sangat rendah. Untuk memahami ini lebih baik, bayangkan URA memutuskan untuk menjual bangunan tersebut kepada pelabur swasta atas pemahaman bahawa ia akan membayarnya sewa Shs 7. Hanya pencuri yang tidak bekerja untuk wang itu dan oleh itu tidak berminat untuk mengira kadar pulangan akan membayar Shs bilion untuk bangunan yang sewa tahunannya ialah Shs 7. Pelabur swasta akan melihat kadar pulangan pelaburan alternatif sebelum membuat apa-apa keputusan.

Menurut URA, kos bangunan bernilai RM bilion untuk membina. Ini tidak termasuk nilai tanah dan nilai masa Shs bilion selama empat tahun. Memandangkan URA akan menyelamatkan Shs 7. Malah seorang ahli perniagaan biasa akan memberitahu anda bahawa ia adalah pelaburan yang buruk. Shs 1. Oleh itu, pendapatan sewa bersih anda adalah Shs 4. Ia akan mengambil masa 30 tahun untuk mendapatkan semula wang saya.

Sukar untuk membina pasaran hartanah di sebuah bandar di mana kerajaan adalah tuan tanah besar. Ini mewujudkan pasaran yang besar untuk rumah-rumah, membawa kepada ledakan pengubahsuaian dan meningkatkan kualiti perumahan di Kampala. Kami tidak pernah mencerna manfaat dasar kerajaan ini.


Oleh itu, keuntungan pendapatan sewa akan berjumlah Shs 6. Shs m ke URA. Pendapatan bersih adalah Shs 3. Ia akan mengambil Kita boleh bersikap adil kepada URA dan juga memasukkan penghargaan nilai bangunan sebagai sebahagian daripada pulangan pelaburan atas keuntungan yang tidak direalisasi - tetapi keuntungan tetap. Berapa banyak bangunan seperti ini dapat dihargai terutamanya di Kampala? Memandangkan saiz bangunan dan saiz ekonomi kita, saya tidak nampak ramai pelabur yang mampu membelinya.

Bayangkan seorang pelabur malas yang tidak mahu melakukan sebarang perniagaan yang mengganggu. Dia hanya mendapat Shs bilionya dan meletakkannya sama ada dalam simpanan tetap di bank komersial atau membeli bon treasury sepuluh tahun.

Forex Forex Bureau 3. Ini akan menjadikan pelabur berhati-hati mengenai saiz dan kos struktur. Kerajaan telah mengeluarkan amaran tegas kepada sekolah selepas ia muncul bahawa ada yang menuntut yuran pengajian di dolar Amerika Syarikat. Apabila tuduhan ini dipertimbangkan bersama dengan bukti Tuan Ada perasaan yang kuat di seluruh dunia bahawa kerajaan perlu memiliki bangunan di mana pejabat mereka terletak, kadar forex di uganda hari ini. Indeks CEER adalah purata wajaran kadar tukaran dua hala untuk dolar Kanada berbanding mata wang utama perdagangan Kanada. Remedi disediakan kepada pihak-pihak: Pada persidangan penjadualan, dua isu telah dipersetujui oleh pihak-pihak untuk membolehkan penentuan perkara ini oleh Mahkamah Yang Mulia ini dan mereka seperti yang ditunjukkan di sini selepas di bawah. Kesimpulannya, saya akan memasuki penghakiman memihak kepada plaintif terhadap defendan, secara bersesama dan berasingan kadar forex di uganda hari ini mengikut terma; Defendan dikutuk untuk membayar balik kepada plaintif jumlah Ug.

URA akan memaklumkan bahawa ia mempunyai Shs 7. Ini akan menjadikan pelabur berhati-hati mengenai saiz dan kos struktur. Jika URA mendapat urus niaga itu, ia sebenarnya akan membayar Shs 7. Dengan membina ibu pejabatnya, URA telah mendaftarkan prestij yang hebat tetapi tidak menyimpan apa-apa wang untuk pendapatan sewa. Ia telah hilang. Berikut adalah pendekatan lain: Kemudian ia akan terus membayar Shs 7.

kadar forex di uganda hari ini

Dan tidak ada pendapatan yang dihasilkan daripada struktur yang begitu indah itu. Ia adalah politik yang baik tetapi ekonomi yang buruk. Namun, mereka menyusut saiz pasaran hartanah kami, membekukan pendapatan yang akan dijana sebagai pendapatan sewa kepada sektor swasta yang mana kerajaan akan mendapat pendapatan cukai dan juga kelaparan sektor swasta aliran pendapatan yang akan digunakan untuk membuat pelaburan baru .